房屋租赁合同纠纷 （2019）赣05民终978号

方盛公司提供的录音光盘即便属实也不能免除方盛公司作为承租人的交租金义务，因而不予采信是错误的，不仅忽视了也忽略了本案发生的重大背景，也对方盛公司不公平。方盛公司的实际控制人郑万程在2017年因为与棉麻公司的领导单位渝水区供销社的一系列纠纷涉嫌刑事犯罪被羁押，这直接导致方盛公司陷入了瘫痪状态，在这样的情况下，方盛公司能收取的租金就成为了唯一的收入来源，只有方盛公司收到了租金才有能力履行向棉麻公司支付租金的义务，但是棉麻公司为了谋求不正当的利益，阻碍方盛公司的承租户向方盛公司缴纳租金，人为地造成了方盛公司的履约困难，其责任应当由棉麻公司自行承担。三、一审法院对于方盛公司向棉麻公司支付的500000元款项未认定分文，属事实认定不清，直接导致了本案的错误判决。2015年，因棉麻公司的领导单位渝水区供销社资金紧张，供销社主任袁靖要求郑万程垫付了500000元，袁靖承诺该500000元用于抵扣租金和担保费，之后该500000元转款至新余市渝水区同欣资产管理有限公司出纳的个人账户。郑万程与供销社及其下属公司就只有本案这一个租赁合同关系，因而该500000元虽然无法明确区别租金和担保费的具体数额，也应

方盛公司提供的录音光盘即便属实也不能免除方盛公司作为承租人的交租金义务，因而不予采信是错误的，不仅忽视了也忽略了本案发生的重大背景，也对方盛公司不公平。方盛公司的实际控制人郑万程在2017年因为与棉麻公司的领导单位渝水区供销社的一系列纠纷涉嫌刑事犯罪被羁押，这直接导致方盛公司陷入了瘫痪状态，在这样的情况下，方盛公司能收取的租金就成为了唯一的收入来源，只有方盛公司收到了租金才有能力履行向棉麻公司支付租金的义务，但是棉麻公司为了谋求不正当的利益，阻碍方盛公司的承租户向方盛公司缴纳租金，人为地造成了方盛公司的履约困难，其责任应当由棉麻公司自行承担。三、一审法院对于方盛公司向棉麻公司支付的500000

江西省新余市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣05民终978号 上诉人（原审被告）：新余市方盛油脂有限公司，住所地江西省新余市高新开发区水西镇（原水西扎花厂内）。 法定代表人：严凤岚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：钱磊，江西袁河律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新余市渝水区棉麻有限责任公司，住所地江西省新余市渝水区团结西路**。 法定代表人：李卫东，该公司总经理。 委托诉讼代……