房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6288号

孙丽杰、李保印在婚姻存续期间购买诉争房产，在离婚时并未对诉争房产进行分割，故该房产一直属于孙丽杰、李保印共有财产，王文双在与孙丽杰、李保印签订的《房屋买卖协议》上均有孙丽杰、李保印的签字和手印，可以认定是孙丽杰、李保印共同处分该房产，合法有效。孙丽杰承认自己在《房屋买卖协议》上签字摁手印，同时抗辩双方是民间借贷关系，只向原告借款了6万元，但却未提交任何相关证据予以证明，因此对于孙丽杰的抗辩，法院不予认可。李保印经法院公告送达未出庭、未答辩、未举证，视为放弃举证权利。根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖双方均应按照该协议履行各自的权利义务，诉争房产已经由王文双实际占有使用，并一直由王文双替孙丽杰、李保印偿还房屋贷款并交纳物业费、电梯费、取暖费，有物业部门、银行、房地产开发公司的证据予以证明，孙丽杰、李保印始终不配合过户属于违约行为，王文双的主张具有事实上的依据。王文双主张将诉争房产判归其所有，因该房屋目前尚登记在孙丽杰名下，根据不动产的公示公信原则，房屋所有权人目前仍然是孙丽杰

孙丽杰、王文双房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6288号上诉人（一审被告）：孙丽杰，女，1977年2月15日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（一审原告）：王文双，男，1972年8月3日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。一审被告：李保印，男，1972年1月1日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。上诉人孙丽杰因与被上诉人王文双、一审被告李保印房屋买……