房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终2583号
裁判要旨
案涉房屋的所有权原属于东方乳业公司，东方乳业公司将房屋出卖给旗鼓村委会，并在旗鼓村委会支付首付款200万元后，按照合同约定将房屋交付给旗鼓村委会使用，旗鼓村委会将其中的一部分房屋出租给了韩勇使用，现恒锦物流公司作为新的房屋的产权人不愿继续出租，韩勇虽然提出“买卖不破租赁”，但其与旗鼓村委会签订的《房屋租赁合同》却对可预见的风险进行了特别约定，“如果房屋产权有变更，由甲方提前三个月告知乙方，由乙方自行与房主协调”，旗鼓村委会在未能办理房屋产权过户后，也按照合同约定及时告知了韩勇，恒锦物流公司与东方乳业公司签订的房屋买卖合同中又无维持韩勇继续租赁房屋的约定，故韩勇要求继续租赁房屋的理由依法不能成立，该院依法不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决：驳回韩勇的诉讼请求。本案一审案件受理费100元，减半收取50元，由韩勇承担。本案二审期间，当事人没有提交新证据。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。本院认为，从本案现已查明的事实来看，2016年4月1日，东方乳业公司与旗鼓村委会签订《房屋
摘要
韩勇、合肥恒锦物流服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2583号上诉人（原审原告）：韩勇，男，1988年8月10日出生，汉族，住巢湖市居巢经济开发区。委托诉讼代理人：程受斌，安徽祥峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥恒锦物流服务有限公司，住所地巢湖市白鹤路民营经济园内巢湖市东方乳业有限公司办公楼，统一信用代码91340181MA2N0T1L92。法定代表人：司家强，总经理。委托诉……