房屋租赁合同纠纷 （2018）冀07民终429号

韩京义在取得三街村委会同意的情况下，自愿将其所有的房屋转让给原告张树龙，符合有关法律规定，原告张树龙现为该房屋的所有权人和实际出租人，予以认可。被告邓双侯在未经原告同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三人，违反了相关法律规定，原告主张解除双方的房屋租赁关系，要求被告归还租赁房屋的请求，符合法律规定，予以支持。被告辩称，其与樊利军为合作经营，樊利军当庭予以否认，被告与樊利军签订的合作协议，其内容实为房屋租赁关系，故对被告的该辩论意见，不予采信。遂判决：一、解除原告张树龙与被告邓双侯的房屋租赁合同关系；二、被告邓双侯将位于京张公路西大街北侧租赁的房屋返回给原告张树龙，于本判决生效后30日内履行。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，三街村委会与韩京义于2000年8月20日约定一方出地一方出资合建案涉房屋，双方在合同中约定所建楼房韩京义有所有权、使用管理权、出租权及继承权，但该约定与现行法律法规关于非本集体经济组织成员无法取得本集体土地使用权的规定相悖，故韩京义事实上无法取得案涉房屋的产权。虽然韩京义无法取得案涉房屋产权，但其对案涉房屋具有相应的

邓双侯、张树龙房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终429号上诉人（原审被告）：邓双侯，男，1973年9月29日出生，汉族，现住怀来县（原北京阳坊涮肉）。委托诉讼代理人：白露，河北隆业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娟娟，河北隆业律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：张树龙，男，1963年9月2日出生，汉族，现住怀来县。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。委托诉讼代……