房屋租赁合同纠纷 （2019）粤02民终1839号

本案系房屋租赁合同纠纷。对于邓国生提出的诉讼请求，该院分析认定如下：一、关于解除邓国生与君强公司签订的《房屋租赁合同》的请求。邓国生在（2016）粤0204民初1240号案中请求继续履行其与君强公司签订的《房屋租赁合同》，该院虽作出了（2016）粤0204民初1240号民事判决，支持该项诉讼请求的判决。但兴润公司对该判决不服，向韶关市中级人民法院提起上诉。韶关市中级人民法院于2016年12月16日作出了（2016）粤02民终1567号民事判决，撤销该院作出的（2016）粤0204民初1240号民事判决，驳回邓国生的诉讼请求。邓国生也于2017年3月停止使用该商铺，事实上没有再继续履行该租赁合同，邓国生要求解除与君强公司的《房屋租赁合同》，理由充分，依法应予以支持。二、关于邓国生提出要求君强公司退还租赁保证金及赔偿承担损失50000元的诉讼请求。根据《房屋租赁合同》第五条第2点：“乙方（邓国生）向甲方（君强公司）交纳押金一万元，房屋租赁合同终止，甲方将押金全额退还乙方，不计利息；”本案系君强公司违约导致合同解除，故邓国生要求君强公司应退还其的押金10000元，理由充分，于法有据，该院予以

本案系房屋租赁合同纠纷。对于邓国生提出的诉讼请求，该院分析认定如下：一、关于解除邓国生与君强公司签订的《房屋租赁合同》的请求。邓国生在（2016）粤0204民初1240号案中请求继续履行其与君强公司签订的《房屋租赁合同》，该院虽作出了（2016）粤0204民初1240号民事判决，支持该项诉讼请求的判决。但兴润公司对该判决不服，向韶关市中级人民法院提起上诉。韶关市中级人民法院于2016年12月16日作出了（2016）粤02民终1567号民事判决，撤销该院作出的（2016）粤0204民初1240号民事判决，驳回邓国生的诉讼请求。邓国生也于2017年3月停止使用该商铺，事实上没有再继续履行该租赁合同

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1839号上诉人（原审被告）：韶关市兴润市*服务管理有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区******摇头冲黄金村综合市场A0档位。法定代表人：郑康中，该公司经理。委托诉讼代理人：古锦宝，广东韶信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓国生，男，1958年2月3日出生，汉族，住广东省韶关市武江区帆布厂宿舍176号。委托诉讼代理人：邓文龙……