房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0343号

天津服装进出口股份有限公司与天津市温诺尔商贸有限公司自愿签订租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应依合同约定履行各自义务。天津服装进出口股份有限公司依约将房屋交予天津市温诺尔商贸有限公司使用后，天津市温诺尔商贸有限公司即应按合同约定向天津服装进出口股份有限公司交纳房屋租金。现合同已到期，天津服装进出口股份有限公司要求天津市温诺尔商贸有限公司腾房并给付所欠租金及使用费，并拆除其自行搭建的房屋，予以准许，但应给予天津市温诺尔商贸有限公司一定的腾房时间。关于天津市温诺尔商贸有限公司提出2012年因房屋漏水受到损失一节，因其未提交相关证据予以证实，故不予采信。据上情，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、判决生效后六十日内，天津市温诺尔商贸有限公司将所租天津服装进出口股份有限公司坐落天津市南开区向阳路25号二、三、四层房屋（二层679平方米、三层679平方米、四层680平方米，共计2038平方米）腾交天

天津服装进出口股份有限公司与天津市温诺尔商贸有限公司自愿签订租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应依合同约定履行各自义务。天津服装进出口股份有限公司依约将房屋交予天津市温诺尔商贸有限公司使用后，天津市温诺尔商贸有限公司即应按合同约定向天津服装进出口股份有限公司交纳房屋租金。现合同已到期，天津服装进出口股份有限公司要求天津市温诺尔商贸有限公司腾房并给付所欠租金及使用费，并拆除其自行搭建的房屋，予以准许，但应给予天津市温诺尔商贸有限公司一定的腾房时间。关于天津市温诺尔商贸有限公司提出2012年因房屋漏水受到损失一节，因其未提交相关证据予以证实，故不予采信。据上情

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0343号上诉人（原审被告）天津市温诺尔商贸有限公司，住所地天津市南开区向阳路25号。法定代表人高长虎，总经理。委托代理人王洪，该公司副总经理。委托代理人高顺清，该公司职工。被上诉人（原审原告）天津服装进出口股份有限公司，住所地天津滨海国际机场三号路47号楼401室。法定代表人卞镇，董事长。委托代理人阮建新，天津天关律师事务所律师。……