房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终3813号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。麦高鞋业公司将未经批准建设的临时建筑出租给霞飞包装加工厂使用，违反了我国相关法律、法规的禁止性规定，双方租赁关系应当被确认无效。合同无效后，因合同而取得的财产，应当予以返还。故麦高鞋业公司要求霞飞包装加工厂搬离涉案租赁钢结构建筑，合法有据，对此予以支持。在庭审中，霞飞包装加工厂要求麦高鞋业公司返还霞飞包装加工厂租金80000元并赔偿霞飞包装加工厂自行搭建的钢结构建筑300000元，但霞飞包装加工厂又不提供反诉，对霞飞包装加工厂的主张，不予处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决：一、浙江麦高鞋业有限公司与瑞安市霞飞包装加工厂于2016年4月10日签订的《厂房租赁合同》无效；二、瑞安市霞飞包装加工厂于本判决生效后三十日内搬离租赁的坐落于瑞安市莘塍东新工业园区厂房东面小巷钢结构建筑（建筑面积约150

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。麦高鞋业公司将未经批准建设的临时建筑出租给霞飞包装加工厂使用，违反了我国相关法律、法规的禁止性规定，双方租赁关系应当被确认无效。合同无效后，因合同而取得的财产，应当予以返还。故麦高鞋业公司要求霞飞包装加工厂搬离涉案租赁钢结构建筑，合法有据，对此予以支持。在庭审中，霞飞包装加工厂要求麦高鞋业公司返还霞飞包装加工厂租金80000元并赔偿霞飞包装加工厂自行搭建的钢结构建筑300000元，但霞飞包装加工厂又不提供反诉，对霞飞包装加工厂

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3813号上诉人（原审被告）：瑞安市霞飞包装加工厂，住所地：瑞安市莘塍东新工业区（浙江麦高鞋业有限公司东面小巷）。诉讼代表人：徐良飞，男，1973年12月17日出生，汉族，住瑞安市，系瑞安市霞飞包装加工厂登记业主。被上诉人（原审原告）：浙江麦高鞋业有限公司，住所地：瑞安市莘塍东新工业区。浙江麦高鞋业有限公司破产管理人：浙江玉海律师事务……