房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终4868号

华亿公司与地球村物联公司签订的《房屋租赁合同》不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。地球村物联公司逾期向华亿公司支付租金，根据合同约定，华亿公司诉请解除2015年9月1日签订的《房屋租赁合同》，予以支持。地球村物联公司自2016年4月1日未再向华亿公司支付租金，截至2016年7月31日，应支付租金192707（578122÷12×4）元，对华亿公司该部分诉请予以支持。地球村物联公司辩称实际承租主体为广州市丰凌电器有限公司安徽分公司，己方印章被借用，己方代付了租金，己方不应支付租金，无事实与法律依据，不予支持。合同约定一方如无特殊原因提前解除合同，解除方须向守约方支付相当于半年租金的违约金，故华亿公司诉请地球村物联公司支付解除合同违约金289061元，与合同约定不符，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决:一、解除安徽地球村物联科技股份有限公司、合肥华亿科技发展有限公司于2015年9月1日签订的《房屋租赁合同》；二、安徽地球村物联科技股份有限公司

华亿公司与地球村物联公司签订的《房屋租赁合同》不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。地球村物联公司逾期向华亿公司支付租金，根据合同约定，华亿公司诉请解除2015年9月1日签订的《房屋租赁合同》，予以支持。地球村物联公司自2016年4月1日未再向华亿公司支付租金，截至2016年7月31日，应支付租金192707（578122÷12×4）元，对华亿公司该部分诉请予以支持。地球村物联公司辩称实际承租主体为广州市丰凌电器有限公司安徽分公司，己方印章被借用，己方代付了租金，己方不应支付租金，无事实与法律依据，不予支持。合同约定一方如无特殊原因提前解除合同，解除方须向守约方支付相当于半年租金的违约金，故

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4868号上诉人（原审被告）：安徽地球村物联科技股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区环湖东路398号丽苑2幢2A-303室，统一社会信用代码913401003255022952。法定代表人：赵旭，总经理。委托诉讼代理人：张玉龙，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥华亿科技发展有限公司，住所地安徽省合肥高新技术产……