房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终8602号

兰桂坊公司与苏格娱乐公司系租赁合同关系，兴锦建设公司与缪斯娱乐中心分别概括承受上述两公司的权利义务，签订的《及相关合同之主体变更补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，缪斯娱乐中心未按约定支付租金，现兴锦建设公司要求缪斯娱乐中心支付自2019年5月1日至2019年11月22日的租金1588638.71元，符合法律规定，缪斯娱乐中心经一审法院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，其行为视为放弃对兴锦建设公司诉讼主张的抗辩。故一审法院对兴锦建设公司的诉讼请求予以支持。关于兴锦建设公司主张的滞纳金。兴锦建设公司主张滞纳金自尚欠租金分段计算滞纳金，2019年5月1日起，按每天0.1%元计算，一审法院认为滞纳金与违约金系同一性质，虽符合合同约定，但我国违约金赔偿以弥补守约方实际损失为主要目的。本案中，因缪斯娱乐中心违约致使双方签订的租赁合同提前解除，约定8年租赁期限不能实现。一审法院综合考虑兴锦建设公司收回涉案房屋后，需要寻找新的承租人对租赁物进行重新出租，该期间会给兴锦建设公司造成损失，加之缪斯娱乐中心拖欠租金的违约程度，酌情确认缪斯娱乐中

兰桂坊公司与苏格娱乐公司系租赁合同关系，兴锦建设公司与缪斯娱乐中心分别概括承受上述两公司的权利义务，签订的《及相关合同之主体变更补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，缪斯娱乐中心未按约定支付租金，现兴锦建设公司要求缪斯娱乐中心支付自2019年5月1日至2019年11月22日的租金1588638.71元，符合法律规定，缪斯娱乐中心经一审法院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，其行为视为放弃对兴锦建设公司诉讼主张的抗辩。故一审法院对兴锦建设公司的诉讼请求予以支持。关于兴锦建设公司主张的滞纳金。兴锦建设公司主张滞纳金自尚欠租金分段计算滞纳金，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终8602号上诉人（原审被告）：成都苏格缪斯餐饮娱乐投资管理有限公司，住所地：成都市金牛区人民北路二段266号五楼6号。法定代表人：李晓明，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：祝晓珂，四川弘齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市兴锦城市建设投资有限责任公司，住所地：成都市锦江区天仙桥南路3号。实际经营地：成都市锦江区科创路118号……