房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终6567号

双方履行合同均存在瑕疵，以继续履行合同为宜，不予解除合同明显不当。二审审理期间，上诉人明确其要求的违约金为12500元。 刘筱如答辩认为，上诉人的上诉没有道理，一审判决正确。上诉人给我方造成的损失，我方还未要求。 李朕向原审法院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决刘筱如支付拖欠房租75000元；2、请求法院依法判决刘筱如承担违约金12500元；3、本案诉讼费由刘筱如承担。诉讼中，李朕增加诉讼请求：1、请求法院依法判决解除双方签订租赁合同；2、请求法院依法判决刘筱如支付李朕拖欠的房租至判决生效之日（暂计2018年1月1日至2019年6月30日拖欠房租20万元）；3、本案诉讼费用由刘筱如承担。事实与理由：2017年8月19日，李朕与刘筱如签订《房产租赁合同》，合同约定房租租金为每月12500元，租金支付方式为半年付，租赁期限为2018年1月1日起至2025年12月31日止，刘筱如上次支付的租金已于2018年6月30日到期，刘筱如并没有按照合同约定支付下一期房屋租金。合同约定拖欠房租累计一个月以上的即为违约，刘筱如应当支付拖欠房租以及违约金，李朕有权终止合同。 刘筱如在原审中辩称：1、刘筱如与

双方履行合同均存在瑕疵，以继续履行合同为宜，不予解除合同明显不当。二审审理期间，上诉人明确其要求的违约金为12500元。 刘筱如答辩认为，上诉人的上诉没有道理，一审判决正确。上诉人给我方造成的损失，我方还未要求。 李朕向原审法院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决刘筱如支付拖欠房租75000元；2、请求法院依法判决刘筱如承担违约金12500元；3、本案诉讼费由刘筱如承担。诉讼中，李朕增加诉讼请求：1、请求法院依法判决解除双方签订租赁合同；2、请求法院依法判决刘筱如支付李朕拖欠的房租至判决生效之日（暂计2018年1月1日至2019年6月30日拖欠房租20万元）；3、本案诉讼费用由刘筱如承担。事实与

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终6567号 上诉人（原审原告）：李朕，男，1983年5月12日生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：蔡玉叶，山东万桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫雪萍，山东万桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘筱如，女，1992年5月16日生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：李筠竹，女，1966年8月3日生，汉族，住青……