房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终12号

根据艾意公司与平兴公司签订的协议，涉案315KV变压器的所有权人是艾意公司，平兴公司应在房屋租赁协议终止时将涉案315KV变压器的用电权返还艾意公司。两原审被告于2014年2月1日签订房屋租赁协议，该协议第5条约定平兴公司将涉案315KV变压器的用电权过户给环宇公司，但平兴公司事先未征得艾意公司同意，事后也未取得处分权，故此认定平兴公司的行为构成无权处分，两原审被告于2014年2月1日签订的房屋租赁协议第5条的内容无效。艾意公司系涉案315KV变压器的所有权人，两原审被告关于涉案315KV变压器用电权过户的约定无效，故艾意公司要求环宇公司将该变压器用电权更名过户给艾意公司的诉讼请求，予以支持。代理费不是艾意公司主张权利的必然损失，故艾意公司要求两原审被告赔偿代理费10000元的诉讼请求，不予支持。艾意公司要求两原审被告赔偿交通费2000元、误工费8000元及用电损失10000元，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、原审被告太仓市平兴化纤有限公司与原审被告太仓市环宇

根据艾意公司与平兴公司签订的协议，涉案315KV变压器的所有权人是艾意公司，平兴公司应在房屋租赁协议终止时将涉案315KV变压器的用电权返还艾意公司。两原审被告于2014年2月1日签订房屋租赁协议，该协议第5条约定平兴公司将涉案315KV变压器的用电权过户给环宇公司，但平兴公司事先未征得艾意公司同意，事后也未取得处分权，故此认定平兴公司的行为构成无权处分，两原审被告于2014年2月1日签订的房屋租赁协议第5条的内容无效。艾意公司系涉案315KV变压器的所有权人，两原审被告关于涉案315KV变压器用电权过户的约定无效，故艾意公司要求环宇公司将该变压器用电权更名过户给艾意公司的诉讼请求，予以支持。

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终12号上诉人（原审被告）：太仓市环宇化纤有限公司。委托诉讼代理人：陆易，江苏广浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州艾意电子科技有限公司。委托诉讼代理人：严振新，太仓市浮桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：太仓市平兴化纤有限公司。委托诉讼代理人：方磊，江苏名仁（太仓）律师事务所律师。上诉人太仓市环宇化纤有限公司（以下简……