物业服务合同纠纷 （2019）苏1204民初6312号
裁判要旨
原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告为业主和物业使用人提供了物业服务，被告作为业主应按约支付相应的物业服务费。 原告要求被告支付物业费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告辩称其房屋存在质量问题，不属于物业服务合同内容，被告对此可另行处理，但不能作为其拒付物业费的理由。 关于滞纳金的问题，原告主张按每日万分之五加收过高，本院作适当调整，酌情确定按年利率6%计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱孝焰于本判决生效后十日内支付原告浙江佳源物业服务集团有限公司姜堰分公司自2015年1月1日起至2018年12月31日期间的物业服务费5796元及滞纳金（以5796元为基数，自2019年1月1日起至实际给付之日止按年利率6%计算）；二、驳回原告浙江佳
摘要
6312浙江佳源物业服务集团有限公司姜堰分公司与钱孝焰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1204民初6312号原告：浙江佳源物业服务集团有限公司姜堰分公司，统一社会信用代码913212006748638573，住所地泰州市姜堰区罗塘街道东方巴黎城丹枫宫6号楼裙房。 负责人：姜连瑜，该分公司经理。 委托诉讼代理人：王宇，江苏泰乾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王梅，江苏泰乾律师事务所律师。 被告：钱孝焰，女，1988年10月2……