房屋租赁合同纠纷 （2019）湘09民终697号

双方签订的《猪舍租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。魏范强自2017年10月25日后一年内未支付租金，已构成违约，魏范强应向蔡葵支付拖欠一年的租金6800元。故对蔡葵的诉讼请求予以支持。魏范强辩称其在2018年农历八月初八搬出租赁房屋，但未提供证据证明其主张，对于该辩称意见不予采信。魏范强主张蔡葵应给与其猪补偿，但未提起反诉，对此不作审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：魏范强于判决生效后七日内支付蔡葵房租6800元。案件受理费50元，减半收取25元，由魏范强负担。 二审中，当事人均无新的证据提交。 二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案二审争议的焦点是：魏范强是否应支付蔡葵房租6800元。双方签订《猪舍租赁合同书》，均应按照合同约定履行各自的义务，魏范强自2017年10月25日后一年内未支付租金，已构成违约，魏范强应向蔡葵支付拖欠一年的租金。魏范强上诉提出，经双方协商解除了租赁合同，未向本院提供相关证据予以证明，其上诉所称此乃

双方签订的《猪舍租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。魏范强自2017年10月25日后一年内未支付租金，已构成违约，魏范强应向蔡葵支付拖欠一年的租金6800元。故对蔡葵的诉讼请求予以支持。魏范强辩称其在2018年农历八月初八搬出租赁房屋，但未提供证据证明其主张，对于该辩称意见不予采信。魏范强主张蔡葵应给与其猪补偿，但未提起反诉，对此不作审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：魏范强于判决生效后七日内支付蔡葵房租6800元。案件受理费50元，减半收取25元，由魏范强负担。 二审中

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘09民终697号 上诉人（原审被告）：魏范强，男，1965年11月28日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 委托诉讼代理人：曹浩萍，女，1972年3月7日出生，住址同上，系魏范强妻子。 被上诉人（原审原告）：蔡葵，女，1987年9月8日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 上诉人魏范强因与被上诉人蔡葵房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人……