房屋租赁合同纠纷 （2019）晋04民终1695号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，原、被告应按合同约定履行义务。原、被告签订的合同中约定租赁期间及租金的支付方式，被告按约应于2018年9月1日前向原告支付房租，但被告未按时支付房租，且拖欠房租累计超过一个月，属于原告可解除租赁合同的情形，故原告主张解除与被告签订的《房屋租赁合同》，有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张的房租，应以被告实际租住的时间计算房租，即以2018年9月1日至2019年7月1日共计10个月，合同约定每月租金为1666元，被告应支付的房租为16660元，且被告应于2019年7月1日前向原告腾交该租赁房屋。原、被告于合同中约定租住房屋期间的物业费由被告承担，原告主张被告支付物业费4456.72元，本院予以支持。原告主张的滞纳金，属于违约金性质，但未明确计算期间及计算标准，因其该项诉请不明确，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（二）项、第一百零八条，《中华人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，原、被告应按合同约定履行义务。原、被告签订的合同中约定租赁期间及租金的支付方式，被告按约应于2018年9月1日前向原告支付房租，但被告未按时支付房租，且拖欠房租累计超过一个月，属于原告可解除租赁合同的情形，故原告主张解除与被告签订的《房屋租赁合同》，有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张的房租，应以被告实际租住的时间计算房租，即以2018年9月1日至2019年7月1日共计10个月，合同约定每月租金为1666元，被告应

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1695号上诉人（原审被告）:刘锁，男。被上诉人（原审原告）：李嘉琳，女。上诉人刘锁因与被上诉人李嘉琳房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省长治市潞州区人民法院（2019）晋0403民初462号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘锁、被上诉人李嘉琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘……