房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第2436号

王毅君未提交涉案房屋的产权证明，无法确认房屋所有权，故对王毅君的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回王毅君的全部诉讼请求。案件受理费50元，由王毅君承担。上诉人不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、支持上诉人一审诉讼请求；2、请判决被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实与理由：一、上诉人2011年4月12日与被上诉人签订房屋租赁合同书，合同期限自2011年4月27日起至2014年4月26日止，现被上诉人在房屋已经到期的情况下，拒不退还房屋，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第2条、第9条及《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则之规定，被上诉人理应立即搬离房屋，并支付房屋租赁合同到期后直至搬离房屋止的双倍房屋租金。二、该房屋的产权登记是上诉人的父亲，上诉人的父亲因年事已高，不便亲自管理该房屋，已经全权委托上诉人包括与承租户签订租房合同、在深圳市房屋管理所办理有关租房登记手续、并收取房屋租金等事宜。三、上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，该房屋租赁合同对双方均有约束力，在被上诉人

王毅君未提交涉案房屋的产权证明，无法确认房屋所有权，故对王毅君的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回王毅君的全部诉讼请求。案件受理费50元，由王毅君承担。上诉人不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、支持上诉人一审诉讼请求；2、请判决被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实与理由：一、上诉人2011年4月12日与被上诉人签订房屋租赁合同书，合同期限自2011年4月27日起至2014年4月26日止，现被上诉人在房屋已经到期的情况下，拒不退还房屋，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第2条、第9条及《深圳经济特区

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第2436号上诉人（原审原告）：王毅君。委托代理人：张旺年，湖北毕升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏冬生。上诉人王毅君因与被上诉人魏冬生房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法松民初字第635号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。王毅君在原审的诉讼请求为：1、被告退还所租赁……