房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终2044号

从各方陈述及所提供的证据看，原、被告系朋友关系，原告出租楼房并让被告居住一间房屋，双方之间存在口头的租赁合同，但是没有证据证明双方是否对租赁期限及租金数额有明确约定，此合同应为不定期租赁合同。双方对租金约定不明确，可以按被告认可的数额确定，被告在公安部门询问时承认过一冬天给租金1000.00元，据此酌情认定租金为每月250.00元。2016年原告去北京半年时间由被告帮助收房租交水电费等，被告不能提供证据证明此期间双方将租赁关系变更为雇用看房关系，被告仍应交纳租赁费，被告反诉要求原告给付看管房屋工资因证据不足，法院不予支持。如果原告允诺给付被告看管房屋工资，也应该是与租赁合同并存的合同，被告有证据证明其主张时可以再行起诉追索工资款。综上，法院对本诉原告诉讼请求部分支持，被告应给付原告2015年11月7日至2017年11月3日期间的租赁费，计23个月27天租赁费为5975.00元；法院对反诉原告赵立红的反诉请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定判决：一、本诉被

从各方陈述及所提供的证据看，原、被告系朋友关系，原告出租楼房并让被告居住一间房屋，双方之间存在口头的租赁合同，但是没有证据证明双方是否对租赁期限及租金数额有明确约定，此合同应为不定期租赁合同。双方对租金约定不明确，可以按被告认可的数额确定，被告在公安部门询问时承认过一冬天给租金1000.00元，据此酌情认定租金为每月250.00元。2016年原告去北京半年时间由被告帮助收房租交水电费等，被告不能提供证据证明此期间双方将租赁关系变更为雇用看房关系，被告仍应交纳租赁费，被告反诉要求原告给付看管房屋工资因证据不足，法院不予支持。如果原告允诺给付被告看管房屋工资，也应该是与租赁合同并存的合同，被告有证

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2044号上诉人（原审被告、反诉原告)：赵立红，女，1970年3月9日出生，汉族，农民，住河北省平泉市。被上诉人（原审原告、反诉被告)：张颖，女，1973年4月1日出生，汉族，个体户，住河北省平泉市。上诉人赵立红因与被上诉人张颖房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省平泉市人民法院（2019）冀0823民初668号民事判决，向本院提起上诉。本……