房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终8010号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》和《补充（租赁）合同》是当事人双方真实意思表示且不违反法律规定，该两份合同依法成立，对双方当事人均有约束力。在合同履行期间，原、被告双方均同意解除合同，同时在原告知情并签字的情况下，被告先后与第三人解除了转租合同，第三人也与原告重新签订了租赁合同，由此可以认定原、被告双方对解除合同是达成了一致意见的，被告辩称双方解除合同的条件是原告免除其所欠付的租金，并补偿其经济损失，对该辩解意见，被告未提交充分的证据予以证明，一审法院不予采纳。关于双方解除合同的时间，因双方对合同解除已达成合议，且原告主张在2017年12月31日解除，一审法院认为合同解除时间以合同约定的租金支付期满即2017年12月31日为宜。故对原告的第1项诉讼请求，一审法院予以支持。原告在庭审中自愿撤回第2、3、4项诉讼请求，该意思表示真实，不违反法律规定，一审法院予以准许。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百五十

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》和《补充（租赁）合同》是当事人双方真实意思表示且不违反法律规定，该两份合同依法成立，对双方当事人均有约束力。在合同履行期间，原、被告双方均同意解除合同，同时在原告知情并签字的情况下，被告先后与第三人解除了转租合同，第三人也与原告重新签订了租赁合同，由此可以认定原、被告双方对解除合同是达成了一致意见的，被告辩称双方解除合同的条件是原告免除其所欠付的租金，并补偿其经济损失，对该辩解意见，被告未提交充分的证据予以证明，一审法院不予采纳。关于双方解除合同的时间，因双方

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8010号上诉人（原审被告）：潼南县汇丰商业有限责任公司，住所地重庆市潼南区江北新城兴潼大道96-100号，统一社会信用代码500223000007370。法定代表人：芦春文，董事长。委托诉讼代理人：陈刚，重庆百君（合川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨洋，重庆百君（合川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市潼南区莲花宾馆有限……