房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终10546号

周国洪、陶周、陶玉波的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。周国洪、陶周、陶玉波认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，周国洪、陶周、陶玉波以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺周国洪、陶周、陶玉波解除合同的权利。综上，请求二审法院支持解除合同。 龙兴中润公司答辩称，一审事实认定清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 周国洪、陶周、陶玉波向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《中润·欧洲城物业整租协议》；2.判令龙兴中润公司支付租金91511元及违约金。 一审法院认定事实：周国洪、陶周、陶玉波与龙兴中润公司签订《中润·欧洲城物业整租协议》（简称物业整租协议），约定：周国洪、陶周、陶玉波将其购买的

周国洪、陶周、陶玉波的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。周国洪、陶周、陶玉波认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，周国洪、陶周、陶玉波以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺周国洪、陶周、陶玉波解除合同的权利

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终10546号 上诉人（原审原告）：周国洪，女，1973年5月24日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈强文，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：陶周，男，1994年11月29日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈强文，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：陶玉波……