房屋租赁合同纠纷 （2021）皖05民终927号

徽德公司按照博望区住建局招标文件的要求投标并中标，双方的招投标行为符合法律规定，合法有效，故招投标文件的规定系双方正式缔结合同的依据，对双方具有法律约束力。 投标文件第二章投标人须知7.4.1条规定，在签订合同前，中标人应当按投标人须知前附表规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。据此，徽德公司于2020年9月29日收到中标通知书后，应当在签订合同之前向博望区住建局支付履约保证金。但徽德公司既未支付履约保证金，也未请求缓交并取得允许,其未履行该主要义务，违反文件规定。但获得银行账户是付款的前提，博望区住建局未提供银行账户，致徽德公司未能交纳履约保证金，对书面合同未能及时签订具有过错，且未就缔约和可能延期缔约采取积极措施，致使徽德公司对签订书面合同的期待性降低，损害了徽德公司的信赖利益。而徽德公司未举证证明其为履行付款义务曾要求博望区住建局协助提供账号，或就提供履约担保事宜与博望区住建局进行沟通，对阻却书面合同的签订亦有过错。综上，徽德公司与博望区住建局对中标后未能签订书面合同均具有过错，博望区住建局以徽德公司未交纳履约保证金为由取消徽德公司中标资格，不予退还投标保证金欠妥。徽德公司客

徽德公司按照博望区住建局招标文件的要求投标并中标，双方的招投标行为符合法律规定，合法有效，故招投标文件的规定系双方正式缔结合同的依据，对双方具有法律约束力。 投标文件第二章投标人须知7.4.1条规定，在签订合同前，中标人应当按投标人须知前附表规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。据此，徽德公司于2020年9月29日收到中标通知书后，应当在签订合同之前向博望区住建局支付履约保证金。但徽德公司既未支付履约保证金，也未请求缓交并取得允许,其未履行该主要义务，违反文件规定。但获得银行账户是付款的前提，博望区住建局未提供银行账户，致徽德公司未能交纳履约保证金，对书面合同未能及时签订具有过错，且未就缔

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终927号 上诉人（原审原告）：安徽徽德建设工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂经济开发区隆昌北路。 法定代表人：徐伍胜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：薛辉，安徽长城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马鞍山市博望区住房和城乡建设局，住所地安徽省马鞍山市博望区新314省道与永新路交叉口。 负责人：严军，该局局长。 委托诉……