房屋租赁合同纠纷 （2013）佛中法审监民再字第67号

“合同的不实现有损公众利益”并以此作为解除合同的理据，既矛盾又错误。有损公众利益，应当通过判决维护合同的实现，而不是解除合同。（五）一审法院以《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定作为解除合同的法律依据，属于适用法律错误，又违反了不诉不理的原则。该规定是守约方当事人享有的解除合同的权利。违约方当事人并不享有依据该条文解除合同的权利。（六）本案属于重复诉讼，违反了一事不再理原则。本案起诉的理由及主张与（2011）佛顺法民一初字第13944号案（以下简称13944号案）一致，构成重复诉讼。（七）天马公司提交了多份民事判决书，可以证明顺成公司、耀玮公司违约的事实，但一审法院没有完整列出上诉事实。顺成公司、耀玮公司应当共同承担租赁合同中出租人的义务，一审法院在合同的主体认定存在错误。据此请求：1.撤销一、二审判决；2.不支持耀玮公司、顺成公司的诉讼请求；3.由耀玮公司、顺成公司承担一、二审诉讼费。被申请人耀玮公司、顺成公司答辩称：第一，原审法院对双方之间纠纷的相关情况及来龙去脉均作出了清晰的认定，依据合同法解除双方租赁合同于法有据；第二，诉争合同被判决解除后，涉案场地已经拆分成几部分分

“合同的不实现有损公众利益”并以此作为解除合同的理据，既矛盾又错误。有损公众利益，应当通过判决维护合同的实现，而不是解除合同。（五）一审法院以《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定作为解除合同的法律依据，属于适用法律错误，又违反了不诉不理的原则。该规定是守约方当事人享有的解除合同的权利。违约方当事人并不享有依据该条文解除合同的权利。（六）本案属于重复诉讼，违反了一事不再理原则。本案起诉的理由及主张与（2011）佛顺法民一初字第13944号案（以下简称13944号案）一致，构成重复诉讼。（七）天马公司提交了多份民事判决书，可以证明顺成公司、耀玮公司违约的事实，但一审法院没有完整列出上诉事

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佛中法审监民再字第67号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：佛山市顺德区天马电影城有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：吴沛好，总经理。委托代理人：黄添顺，广东岭南律师事务所律师。委托代理人：刘敏，广东顺恒律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：佛山市顺德区耀玮贸易有限公司。住所地：佛山市顺德区。法定代表人：廖琦玲，总经……