房屋租赁合同纠纷 （2020）黑01民终7691号

韩寅本与哈尔滨市香坊区建设委员会签订的《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。永安公司获得哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公司批准后，对韩寅本的原房屋进行拆迁，永安公司作为案涉房屋的开发建设单位，协助韩寅本办理房屋权属证书是其附随义务，故韩寅本要求永安公司协助其办理房屋权属证书有理，一审法院予以支持。关于永安公司抗辩未收到购房款的问题，因拆迁协议书载明“甲方或乙方单位应对乙方给予资助”，永安公司如为收到购房款应向委托承办单位或出具工龄证明的单位等相关部门主张权利，而不能以此为由而拒绝协助韩寅本办理权属登记，故永安公司该抗辩不能成立。住房和城乡建设局不是暗示房屋的开发建设单位，不具有协助韩寅本办理权属登记的职能，故一审法院对韩寅本主张住房和城乡建设局承担协助义务的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、永安公司于本判决生效后立即协助韩寅本办理哈尔滨市香坊区公滨小区B2栋4单元404室房屋权属证书（具体事项以行政机关要求为准）；二、驳回韩寅本其他诉讼请求。案件受理

韩寅本与哈尔滨市香坊区建设委员会签订的《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。永安公司获得哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公司批准后，对韩寅本的原房屋进行拆迁，永安公司作为案涉房屋的开发建设单位，协助韩寅本办理房屋权属证书是其附随义务，故韩寅本要求永安公司协助其办理房屋权属证书有理，一审法院予以支持。关于永安公司抗辩未收到购房款的问题，因拆迁协议书载明“甲方或乙方单位应对乙方给予资助”，永安公司如为收到购房款应向委托承办单位或出具工龄证明的单位等相关部门主张权利，而不能以此为由而拒绝协助韩寅本办理权属登记，故永安公司该

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7691号上诉人（一审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路1-8号。法定代表人：傅强，总经理。委托诉讼代理人：朱立智，黑龙江嘉洪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王忠梅，女，1973年4月24日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道里区。被上诉人（一审原告）：韩寅本，男，汉族，1938年1月29日出生，……