房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4860号

福星惠誉置业公司和周翠芳之间的《商铺租赁及服务合同》及《补充协议》依法成立生效。福星惠誉置业公司和周翠芳均应按照《商铺租赁及服务合同》及《补充协议》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，周翠芳单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付2015年3月8日后交费期的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，福星惠誉置业公司依双方约定的解除条件，将《解约通知书》在2015年4月1日送达给周翠芳，另外，周翠芳收到解约通知后未在收到福星惠誉置业公司的《解约通知书》之日起的三个月内向人民法院起诉。故双方的《商铺租赁及服务合同》依法在2015年4月6日解除。双方合同终止后，周翠芳仍应向福星惠誉置业公司给付拖欠的租金，将武汉市武昌区友谊大道隧道口水岸国际F6项目六号楼三层编号为6-301的商用房屋（建筑面积757.69平方米）返还给福星惠誉置业公司。合同解除后周翠芳未将房屋返还给福星惠誉置业公司，占用房屋期间应比照合同约定

福星惠誉置业公司和周翠芳之间的《商铺租赁及服务合同》及《补充协议》依法成立生效。福星惠誉置业公司和周翠芳均应按照《商铺租赁及服务合同》及《补充协议》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，周翠芳单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付2015年3月8日后交费期的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，福星惠誉置业公司依双方约定的解除条件，将《解约通知书》在2015年4月1日送达给周翠芳，另外，周翠芳收到解约通知后

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4860号上诉人（原审被告）：周翠芳，武汉市武昌区一品鱼尚生态美食店个体工商户。委托诉讼代理人：梅占春、汪冶蒙，湖北晨丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉福星惠誉置业有限公司，住所地武汉市武昌区友谊大道118号。法定代表人：谭少群，该公司董事长。委托诉讼代理人：向明、侯威，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。上诉人周翠芳……