案外人执行异议之诉 （2019）桂0721民初107号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。 本案所涉房地产是抵押权设立后抵押财产才出租的,因此,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 灵山县人民法院作出（2018)桂0721执642号《执行裁定书》，裁定对陈成林、吴玉兰位于梓崇丰收垌的房地产进行评估拍卖，符合法律规定。 灵山县人民法院作出（2018)桂0721执异51号《执行裁定书》，裁定驳回原告的执行异议,也符合法律规定。 原告提起执行异议之诉,理由不充分,本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，判决如下： 驳回原告张洪玮的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告张洪玮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内直接向本院递交上诉状正本1份，并提交副本4份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。 审 判 长 闭献健 人民陪审员 伍 瑜 人民陪审员 潘裕君 二〇一九年四月十七日 法官助理施国凤 书记员梁旋
摘要
张洪玮与中国农业银行股份有限公司灵山县支行案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初107号 原告：张洪玮，男，1979年12月29日出生，汉族，居民。 委托诉讼代理人：黄廷幸，广西公润律师事务所律师。 被告：中国农业银行股份有限公司灵山县支行，住所地：广西灵山县灵城镇江南路443号。 法定代表人：温桂灵，该行行长。 委托诉讼代理人：梁定钦，男，1973年10月28日出生，中国农业银行股份有限公司……