房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终1205号

李志伟与吴发贵之间签订的《房屋租赁协议书》合法有效，受法律保护。在租赁期满后，因双方未能就续租问题达成一致意见，吴发贵放弃优先承租权，故李志伟要求吴发贵将租赁的房屋交还于李志伟，并支付占有期间的租金是合理的，予以支持。但李志伟要求吴发贵支付给李志伟水电费依据不足，不予支持。吴发贵的辩解无事实和法律依据，且未提出反诉，本院不予审查、处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、吴发贵应在判决生效之日起十日内将租赁的坐落仙游县鲤城街道洪桥社区197号第一层房屋交还给李志伟；二、吴发贵应在判决生效之日起十日之内支付给李志伟租金，租金计算办法：自2016年11月8日起，按每月6000元的标准计至其交还房屋给李志伟之日止；三、驳回李志伟的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由吴发贵负担。上诉人吴发贵、被上诉人李志伟在二审诉讼期间均没有提交新的证据。经审理查明，上诉人吴发贵、被上诉人李志伟对一审法院认定的事实均没有异议，本院予以确认。本

李志伟与吴发贵之间签订的《房屋租赁协议书》合法有效，受法律保护。在租赁期满后，因双方未能就续租问题达成一致意见，吴发贵放弃优先承租权，故李志伟要求吴发贵将租赁的房屋交还于李志伟，并支付占有期间的租金是合理的，予以支持。但李志伟要求吴发贵支付给李志伟水电费依据不足，不予支持。吴发贵的辩解无事实和法律依据，且未提出反诉，本院不予审查、处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、吴发贵应在判决生效之日起十日内将租赁的坐落仙游县鲤城街道洪桥社区197号第

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1205号上诉人（原审被告）：吴发贵，男，1972年3月19日出生，汉族，农民，住仙游县。被上诉人（原审原告）：李志伟，男，1971年3月8日出生，汉族，居民，住仙游县。上诉人吴发贵因与被上诉人李志伟房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2016）闽0322民初7675号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月20日立……