房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终3633号
裁判要旨
必须选定一套，且做了谈话笔录，最终才有了本案的评估报告。但无论是大兴新居A区6幢401室还是A区2幢301室，它们的面积相同，处于同一区位，价值基本一致，且合肥市现在的楼市价格更是基本常识，甚至在廖亮提交的录音中对方都承认现在的房屋价值已经涨到9000元/平方米。故在此情况下，既然大兴新居A区6幢401室现有价值为90.77万元，A区2幢301室的价值已是显而易见。6���综合上述事实，夏家存、张召兵、李红对廖亮造成的损失显然已经超过了36万元，这是本案基本事实，故在合同约定的违约金未高于给廖亮造成的损失情况下，一审法院滥用自由裁量权，将违约金调整为18万元，而夏家存、张召兵、李红居然因违约获得了巨额收益，这显然是在鼓励交易过程中的不诚信行为，违背了诚实信用及公平原则。二、一审判决认定付庆友为合同见证人，与事实不符。廖亮与夏家存、张召兵、李红并不熟悉，付庆友作为买卖合同中间人为撮合双方达成交易，由其为夏家存、张召兵、李红提供担保，《拆迁安置房买卖合同》署名处也设有“丙方担保人（甲方担保人）”一栏，虽在最后签订合同时，仅有廖亮在乙方署名处签字，其他各方均没有在署名处签字，但并不能影响合同
摘要
廖亮、夏家存房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3633号上诉人（原审原告）：廖亮，男，1987年9月20日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：张俊，安徽景森律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶铭，安徽景森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏家存，女，1951年10月14日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被上诉人（原审被告）：张召兵，男，1973年8月1日出生，汉……