房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民初6554号

诺琦公司向桂银公司承租坐落武昌区中山路××号广西大厦房产后，将其中一二层中餐厅、侧面停车场旁的仓库转租给渔人公司，与渔人公司签订的两份《租赁合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，应为合法有效，各方应依合同约定履行。合同签订后，诺琦公司将案涉房产交付渔人公司使用，渔人公司仅按期支付部分租金及管理费。（2016）鄂0106民初4990号民事判决书已确认诺琦公司与桂银公司签订的《承包合同》于2016年7月2日解除，诺琦公司曾通过邮寄的方式向通知渔人公司解除租赁合同，并在报纸上刊登通知渔人公司办理解除事宜的公告，且渔人公司存在欠付租金的行为，故，诺琦公司有权依据合同约定主张确认与渔人公司的《租赁合同》解除，解除日应为2016年7月2日。渔人公司仅按期支付了2015年11月1日前的租金及管理费，自2015年11月1日至解除日2016年7月2日止，渔人公司应支付租金及管理费3779666元，实际支付租金及管理费261万元，欠付1169666元，渔人公司已构成违约行为，渔人公司应向诺琦公司承担支付欠付租金1169666元及违约金的民事责任。《租赁合同》约定“渔人公司若拖欠管理费、各

诺琦公司向桂银公司承租坐落武昌区中山路××号广西大厦房产后，将其中一二层中餐厅、侧面停车场旁的仓库转租给渔人公司，与渔人公司签订的两份《租赁合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，应为合法有效，各方应依合同约定履行。合同签订后，诺琦公司将案涉房产交付渔人公司使用，渔人公司仅按期支付部分租金及管理费。（2016）鄂0106民初4990号民事判决书已确认诺琦公司与桂银公司签订的《承包合同》于2016年7月2日解除，诺琦公司曾通过邮寄的方式向通知渔人公司解除租赁合同，并在报纸上刊登通知渔人公司办理解除事宜的公告，且渔人公司存在欠付租金的行为，故，诺琦公司有权依据合同约定主张确认与渔人

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初6554号原告：武汉市诺琦酒店管理有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区中山路**。法定代表人：王伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：裴盈盈，湖北首义律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏彩兰，湖北首义律师事务所律师。被告：武汉市渔人码头饮食有限公司，住，住所地湖北省武汉市武昌区中山路**西大厦)。法定代表人：叶文，该公司执行董事……