房屋租赁合同纠纷 （2016）川15民终1605号

原告作为租赁房屋的管理人，有权对该房屋进行占有、使用、收益，有权授权环卫二所对该房屋出租与被告使用，故环卫二所与被告签订的《租赁协议》合法有效，双方应遵照执行。原告对该《租赁协议》予以认可，并对该协议享有权利、承担义务。该《租赁协议》约定被告应按时交纳租金，超过应交时限7天，视为被告违约，出租方有权立即收回公厕。被告将2014年1月7日之前的租金交纳后，从2014年1月8日之后的租金至今未交纳，原告作为出租方有权将公厕予以收回，且被告在迟延履行主要债务后，经原告催告后至今仍未履行。原告诉请解除2013年1月21日签订的《租赁协议》，符合法律规定，鉴于被告于2016年3月10日来法院领取相关法律文书，故对该诉请法院支持为2013年1月21日签订的《租赁协议》于2016年3月10日解除。原告诉请被告支付从2014年1月8日起至2015年12月7日止的租金34590元并支付租金至合同解除之日止，因被告从2014年1月8日起未再支付租金，且该《租赁协议》于2016年3月10日解除，故对该诉请法院支持为被告支付原告2014年1月8日起至2016年3月10日止的租金39379.50元。原告诉请被告

原告作为租赁房屋的管理人，有权对该房屋进行占有、使用、收益，有权授权环卫二所对该房屋出租与被告使用，故环卫二所与被告签订的《租赁协议》合法有效，双方应遵照执行。原告对该《租赁协议》予以认可，并对该协议享有权利、承担义务。该《租赁协议》约定被告应按时交纳租金，超过应交时限7天，视为被告违约，出租方有权立即收回公厕。被告将2014年1月7日之前的租金交纳后，从2014年1月8日之后的租金至今未交纳，原告作为出租方有权将公厕予以收回，且被告在迟延履行主要债务后，经原告催告后至今仍未履行。原告诉请解除2013年1月21日签订的《租赁协议》，符合法律规定，鉴于被告于2016年3月10日来法院领取相关法律

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1605号上诉人（原审被告）：宜宾爱尚嘉商业管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区北正街80号1幢2层。法定代表人：吴沁悦，总经理。委托诉讼代理人：李雪娟，四川宏成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:宜宾市翠屏区国有资产经营管理有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区清华街8号。法定代表人：平夕春，董事长。委托诉讼代理人：姚永刚，四川……