房屋租赁合同纠纷 （2016）桂09民终136号

蓝某某与冯某某签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，合同到期后，双方没有续签合同，但蓝某某继续使用租赁房屋，自2014年1月5日起每月支付2000元租金至2015年5月，2015年6月租金2300元冯某某也予以收取，根据合同法的相关规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。蓝某某与冯某某间系不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，现蓝某某已将租金支付至2015年6月，蓝某某在2015年6月曾打电话要求与冯某某解除租赁关系，并于2015年6月16日搬离租赁房屋，双方的租赁关系于2015年6月16日结束，故蓝某某起诉要求冯某某返还多支付的租金1150元和押金1080元，依法有据，予以支持。对于蓝某某要求冯某某支付抽水机抽饮用水使用电费795元，蓝某某未提供有任何证据加以佐证，不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百三十二条、第二百三十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、冯某某于本判决生效之日起十日内退还蓝某某房屋租金1150元和押金1080元合计人民币2230元。二、驳回蓝某某的其他诉讼请求。案件受理费50元（蓝某某

蓝某某与冯某某签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，合同到期后，双方没有续签合同，但蓝某某继续使用租赁房屋，自2014年1月5日起每月支付2000元租金至2015年5月，2015年6月租金2300元冯某某也予以收取，根据合同法的相关规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。蓝某某与冯某某间系不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，现蓝某某已将租金支付至2015年6月，蓝某某在2015年6月曾打电话要求与冯某某解除租赁关系，并于2015年6月16日搬离租赁房屋，双方的租赁关系于2015年6月16日结束，故蓝某某起诉要求冯某某返还多支付的租金1150元和押金1080元，依法有据

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终136号上诉人（一审被告）：冯某某。委托代理人：赖某某，1966年11月12日。被上诉人（一审原告）：蓝某某。委托代理人：谢某某，1984年2月26日。上诉人冯某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服陆川县人民法院（2015）陆民初字第1172号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年2月22日受理后，依法组成由审判员梁坚担任审判长……