房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0203民初6580号
裁判要旨
合法的租赁关系应受法律保护。 原被告签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，双方应全面履行合同，除因约定和法定事由外不得擅自解除合同。 本案中，原告要求解除合同的理由是被告断电导致原告无法经营，致使合同根本目的无法实现。 但根据原被告双方各自提供的微信聊天记录可以看出，原被告因原告将房屋转租给他人经营水果发生争执，被告因此断电以示警告，双方对此均负有责任。 原告称其在2019年6月17日之后没有继续经营，但根据被告提供的照片及视频可以看出案涉房屋一直在经营，9月份虽因街区改造升级，但也未影响店铺正常经营，且改造升级后店铺已恢复至可以继续经营的状态，足以表明原告不存在法定的合同解除事由，不享有法定解除权。 原告未再继续经营亦未向被告明确提出解除合同办理交接手续。 故原告称2019年6月17日起解除合同无事实及法律依据，本院不予支持。 原告所提供的的报纸日期的视频无法证明起其无法经营及所受损失，故原告主张被告返还2019年6月17日至2019年12月21日租金及押金、支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 关于原告主张因断电造成损失1000元一节，因原告没有提交证据证明损失具体数额，本院不
摘要
迟玉伟与张长宏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初6580号原告迟玉伟，男，1986年10月23日生，汉族，无职业，住辽宁省大连市西岗区。 被告张长宏，男，1982年6月5日生，汉族，无职业，户籍地辽宁省庄河市，现住大连市中山区。 原告迟玉伟与被告张长宏房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告迟玉伟、被告张长宏到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。……