房屋租赁合同纠纷 （2014）常民一终字第319号

碧ＸＸ物公司与金谷食品公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，是合法有效的，双方当事人应全面履行合同约定义务。对于金谷食品公司提出的其向卞兆培支付的款项系向碧ＸＸ物公司支付的房屋租金的辩解主张，因该行为未得到碧ＸＸ物公司认同，且也未经碧ＸＸ物公司事后追认。虽卞兆培系碧ＸＸ物公司股东，但其非碧ＸＸ物公司法定代理人，也不具备经碧ＸＸ物公司授权的收取租金的身份，且金谷食品公司未提供充分的证据证明其支付的款项系碧ＸＸ物公司收取。金谷食品公司向卞兆培支付款项的行为与本案缺乏关联性，故对该辩解主张不予支持。因金谷食品公司已向碧ＸＸ物公司支付房屋租金35200元，尚应向碧ＸＸ物公司付清所欠租金354800元。对碧ＸＸ物公司提出由金谷食品公司支付其损失20000元的诉求，因其缺乏事实及法律依据，不予支持。据此，判决：一、常德金谷食品有限公司于判决生效之日起10日内向湖南碧ＸＸ物工程有限公司支付房屋租金354800元；二、驳回湖南碧ＸＸ物工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费7150元，减半收取3575元，由常德金谷食品有限公司负担3000元，湖南碧ＸＸ

碧ＸＸ物公司与金谷食品公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，是合法有效的，双方当事人应全面履行合同约定义务。对于金谷食品公司提出的其向卞兆培支付的款项系向碧ＸＸ物公司支付的房屋租金的辩解主张，因该行为未得到碧ＸＸ物公司认同，且也未经碧ＸＸ物公司事后追认。虽卞兆培系碧ＸＸ物公司股东，但其非碧ＸＸ物公司法定代理人，也不具备经碧ＸＸ物公司授权的收取租金的身份，且金谷食品公司未提供充分的证据证明其支付的款项系碧ＸＸ物公司收取。金谷食品公司向卞兆培支付款项的行为与本案缺乏关联性，故对该辩解主张不予支持。因金谷食品公司已向碧ＸＸ物公司支付房屋租金3520

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民一终字第319号上诉人（原审被告）常德金谷食品有限公司，住所地德山窑场河居委会沿河路5号。法定代表人胡琪，该公司董事长。委托代理人黄毅，男，该公司工作人员。委托代理人曾明，湖南和讯律师事务所律师，。被上诉人（原审原告）湖南碧ＸＸ物工程有限公司，住所地德山工业园。法定代表人陈宏林，该公司董事长。委托代理人周绍华，湖南宏声律师事务所律师。上诉人……