供用水合同纠纷 （2018）京02民终2897号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当本着诚实信用的原则，按照约定履行自己的义务。燕化公司与思达优尼物业公司签订的合同编号为10550040-12-MY5605-0010的《供水合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应予认定合法有效。后杰辉物业公司更名为思达优尼物业公司，不影响其对原合同权利义务的继受。综合庭审中双方诉辩主张，本案争议焦点为：双方之间的法律关系是供用水合同关系还是代收代缴水费合同关系。供用水合同是指供水人向用水人供水，用水人向供水人支付水费的合同。代收代缴水费合同属于委托合同的一类，是指委托人和受托人约定，由受托人代委托人向第三方收缴水费的关系。本案中，燕化公司与思达优尼物业公司双方签订了《供水合同》，约定燕化公司向思达优尼物业公司供水，思达优尼物业公司向燕化公司支付水费，涉诉水表总表安装在燕化公司在迎风南里甲6号的水井旁边，燕化公司按照查抄该总表水量收取费用；思达优尼物业公司按照燕化公司查抄的总表水量计算水费，按月向燕化公司交纳水费，这符合供用水合同的特征。虽2013年6月合同到期后，双方未续签书面合同，但双方继续按照合同约定行使权利
摘要
北京思达优尼物业管理有限公司与中国石化集团北京燕山石油化工有限公司供用水合同纠纷二审民事判决书 供用水合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2897号上诉人（原审被告，反诉原告）：北京思达优尼物业管理有限公司，住所地北京市房山区燕山迎风南路甲6号。法定代表人：高军，总经理。委托诉讼代理人：李铁，男，北京思达优尼物业管理有限公司经理。委托诉讼代理人：刘玉红，女，北京思达优尼物业管理有限公司会计。被上诉人（原审原告，反诉被告）：中国石化集团北京燕山石油化工有限公司，住所地北京市……