房屋租赁合同纠纷 （2016）辽09民终435号

应由上诉人与第三人另案解决并驳回上诉人的诉讼请求错误。故请求撤销原判，依法改判。艺术馆答辩称：对原判没有意见。张卫星答辩称：坚持原审庭审意见。本院审理查明：案外人裴起华（曾用名裴建国）于1993年承租艺术馆部分房屋。1998年6月裴起华将所承租的房屋部分转租给赵淑兰之夫张和平(已故)，约定月租金2000元。1999年冬，因所租房屋供热管路爆裂，致张和平房屋装修及物品被淹受损，被迫停业。此后，张和平、赵淑兰及张和平的弟弟张卫星多次找艺术馆领导协商赔偿事宜。2003年5月，艺术馆以房屋租赁纠纷为案由并以张和平为被告起诉到海州区法院。诉称：“1998年裴建国承包经营艺术馆歌舞餐厅时，将餐厅转租给被告张和平。”请求判令张和平从承租的房屋迁出。海州区法院于2003年9月8日开庭审理本案。庭审后，艺术馆于2003年12月4日向海州区法院递交“撤诉申请”，称：“因我馆在诉讼中遗漏了被告张和平给付房租的诉讼请求，现申请撤回诉讼，我馆保留再次诉讼的权利。”查明，2010年7月29日，艺术馆与赵淑兰达成“关于出租房屋遗留问题的解决协议”。协议载明：“经艺术馆领导班子研究决定，并同乙方协商，达成如下协议：1

应由上诉人与第三人另案解决并驳回上诉人的诉讼请求错误。故请求撤销原判，依法改判。艺术馆答辩称：对原判没有意见。张卫星答辩称：坚持原审庭审意见。本院审理查明：案外人裴起华（曾用名裴建国）于1993年承租艺术馆部分房屋。1998年6月裴起华将所承租的房屋部分转租给赵淑兰之夫张和平(已故)，约定月租金2000元。1999年冬，因所租房屋供热管路爆裂，致张和平房屋装修及物品被淹受损，被迫停业。此后，张和平、赵淑兰及张和平的弟弟张卫星多次找艺术馆领导协商赔偿事宜。2003年5月，艺术馆以房屋租赁纠纷为案由并以张和平为被告起诉到海州区法院。诉称：“1998年裴建国承包经营艺术馆歌舞餐厅时，将餐厅转租给被告

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终435号上诉人（原审原告）赵淑兰。委托代理人：张航。委托代理人赵玉天，辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阜新市群众艺术馆（下称艺术馆）。法定代表人：齐伟，馆长。委托代理人：齐福芹，该馆办公室主任。被上诉人（原审第三人）张卫星。上诉人赵淑兰与被上诉人艺术馆、张卫星房屋租赁合同纠纷一案，海州区人民法院于2015年1月26日作出（……