房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终14053号

的“关于原告诉请被告赔偿双倍租金的问题。合同于2012年6月30日到期后，被告仍继续使用租赁物，亦按约支付租金，双方形成事实租赁关系，在该期间原告未再要求被告搬离，被告承诺于2014年5月1日前将上述房屋及配套设施返还给原告，后双方对交接问题产生争议，由于双方对此均存在过错，故本院对原告的该项请求不予支持。”是错误的，具体理山如下：第一，租赁合同到期日为2013年6月30日，而非判决书中所认定的2012年6月30日。国免丽宝公司与豪业公司于1997年7月1日签订《租房合同》，约定国免丽宝公司将本案争议的五栋厂房及配套空地出租给豪业公司，租赁期限从合同签订时起至2012年6月30日止。上述租赁合同期限届满后，国免丽宝公司与豪业公司续签租赁合同（《深圳市房屋租赁合同书》五份），将租赁期限延长至2013年6月30日止。因此，本案租赁合同到期为2013年6月30日，一审法院认定事实错误。第二，租赁期限届满（2013年6月30日）前后，国免丽宝公司一直要求豪业公司应依约搬离租赁厂房，而非判决书所认定的“原告未再要求被告搬离”，双方之间并未形成事实租赁关系，是豪业公司违约不撤离。国免丽宝公司一直积

的“关于原告诉请被告赔偿双倍租金的问题。合同于2012年6月30日到期后，被告仍继续使用租赁物，亦按约支付租金，双方形成事实租赁关系，在该期间原告未再要求被告搬离，被告承诺于2014年5月1日前将上述房屋及配套设施返还给原告，后双方对交接问题产生争议，由于双方对此均存在过错，故本院对原告的该项请求不予支持。”是错误的，具体理山如下：第一，租赁合同到期日为2013年6月30日，而非判决书中所认定的2012年6月30日。国免丽宝公司与豪业公司于1997年7月1日签订《租房合同》，约定国免丽宝公司将本案争议的五栋厂房及配套空地出租给豪业公司，租赁期限从合同签订时起至2012年6月30日止。上述租赁合

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终14053号上诉人（原审原告）：深圳市国免丽宝实业有限公司，住所地：深圳市坪山新区坪山办事处六和社区高思特工业区46栋一楼。法定代表人：张伟，执行董事。委托诉讼代理人：陈志新，男，汉族，1965年11月1日出生，住所地：广东省深圳市福田区，系该公司员工。委托诉讼代理人：黄思周，上海市锦城（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：豪……