房屋租赁合同纠纷 （2019）浙07民终6098号

本案周志伟与方稼伟之间的房屋租赁合同于2018年12月1日到期后，虽未续签新的房屋租赁合同，但方稼伟仍继续占有使用租赁房屋，周志伟也未提出异议，故原租赁合同继续有效，方稼伟应当向周志伟支付占有期间内的房屋租赁费用。关于方稼伟的具体腾空日期。方稼伟辩解称已于2019年4月18日将承租房屋正式交付，未清理的残杂物品可由周志伟自行处理，但周志伟在2019年5月7日告知方稼伟“好像还有很多鼓在这里”、“好像是好的鼓”等内容时，方稼伟回复“后天来清理掉”，并未提出可由周志伟自行处理，故该院认为截至2019年5月7日，方稼伟尚未将涉案房屋腾空完毕。其主张4月18日为腾空日期，依法不予采信。根据双方的庭审陈述，方稼伟对其于2019年6月9日安排工作人员将物品从方克鼓校区域搬离的事实，并未提出异议，依法予以确认。但结合周志伟提供的《关于方克鼓校搬迁情况的说明》，涉案房屋因义乌城市有机更新改造，已于2019年5月底封闭，且根据周志伟提供的发票载明周志伟仅向杭州解百义乌商贸有限责任公司支付2019年1月至2019年5月的租金，故周志伟向方稼伟主张2019年6月的租金，依法不予支持。综上，方稼伟应当向周志伟

本案周志伟与方稼伟之间的房屋租赁合同于2018年12月1日到期后，虽未续签新的房屋租赁合同，但方稼伟仍继续占有使用租赁房屋，周志伟也未提出异议，故原租赁合同继续有效，方稼伟应当向周志伟支付占有期间内的房屋租赁费用。关于方稼伟的具体腾空日期。方稼伟辩解称已于2019年4月18日将承租房屋正式交付，未清理的残杂物品可由周志伟自行处理，但周志伟在2019年5月7日告知方稼伟“好像还有很多鼓在这里”、“好像是好的鼓”等内容时，方稼伟回复“后天来清理掉”，并未提出可由周志伟自行处理，故该院认为截至2019年5月7日，方稼伟尚未将涉案房屋腾空完毕。其主张4月18日为腾空日期，依法不予采信。根据双方的庭审陈

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终6098号上诉人（原审原告）：周志伟，男，1987年9月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：冯彦杰，浙江浩伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方稼伟，男，1988年7月9日出生，汉族，住浙江省建德市。上诉人周志伟因与被上诉人方稼伟房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2019）浙0782民初15850号民事判……