房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终145号

原告阙丽英与被告蔡万子于2015年10月24日签订的《店面转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。本案中，2016年7月涉案商铺对门的墙面约20%的面积出现渗水，被告一直未去修复，原告经营服装目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告有权解除合同，故原告主张解除合同，一审法院院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告诉请解除双方签订的房屋租赁合同，一审法院于2016年10月12日向被告送达本案民事诉状、应诉通知书等诉讼材料，原告解除合同的意思表示于该日送达被告，故原告与被告于2015年10月24日签订的《店面转让合同》于2016年10月1

原告阙丽英与被告蔡万子于2015年10月24日签订的《店面转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。本案中，2016年7月涉案商铺对门的墙面约20%的面积出现渗水，被告一直未去修复，原告经营服装目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告有权解除合同，故原告主张解除合同，一审法院

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终145号上诉人(原审被告)：蔡万子，男，1977年9月28日出生，汉族，户籍所在地浙江省苍南县，现住广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人:林乐，广西欣源理财师事务所律师。被上诉人（原审原告）:阙丽英，女，1978年8月25日出生，汉族，住广西壮族自治区钦州市钦南区。委托诉讼代理人：梁永发，广西金湾律师事务所律师。上诉人蔡万子因与被上诉人阙……