租赁合同纠纷 （2018）苏10民终255号
裁判要旨
公道镇政府与梁兆炳间签订的杨庄荡租赁合同，约定公道镇政府应杨庄荡水面共有人赤岸村委会和湖滨村委会要求将杨庄荡水面统一出租给梁兆炳使用，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。租赁期满后，双方未签订新的租赁合同，梁兆炳继续租赁使用，公道镇政府又没有提出异议的，依照法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中公道镇政府主张于2017年3月28日口头、2017年4月20日委托扬州市邗江区永盛法律服务所书面通知梁兆炳解除租赁合同，梁兆炳辩称不知情，但至迟在公道镇政府于2016年6月向一审法院起诉后，梁兆炳收到一审法院的应诉材料及诉状副本时，梁兆炳已知悉公道镇政府要求与其解除租赁合同，不再将案涉水面出租给梁兆炳，故公道镇政府要求梁兆炳返还承租的水面，符合法律规定，予以支付，结合本地的捕鱼时间，酌定要求梁兆炳于本判决生效后60日内返还。梁兆炳辩称案涉水面不属公道镇政府所有，公道镇政府主体资格不符，无权提起本案的诉讼，因案涉水面的共有人要求公道镇政府统一对外出租水面，且梁兆炳事实从公道镇政府处取得案涉水面及根据合同相
摘要
扬州市邗江区公道镇人民政府与梁兆炳租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终255号上诉人(原审被告)：梁兆炳，男，1953年2月23日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：李高峰，江苏华朋律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：扬州市邗江区公道镇人民政府，住所地扬州市邗江区公道镇人民西路。法定代表人：吴军，该镇镇长。委托诉讼代理人：宰有道，扬州市邗江区永盛法律服务所法律工作者。上诉人梁兆炳因与被上诉人扬……