物业服务合同纠纷 （2016）浙02民终2855号

春江花城业主委员会与原告签订的《春江花城物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，该合约对春江花城各业主及原告均有约束力，双方均应按约履行。原告应按约尽到管理服务之责，被告应按约履行交纳物业费，逾期不交显属违约，还应承担相应的违约责任，支付违约金。被告辩称的房屋受损可先行向侵权责任人索赔。被告未能就其辩称的除最后一年外其余物业服务费均已交纳，及原告未尽管理服务之责提交相应的证据，故对其辩称，难以支持。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，作出如下判决：被告王晓茹于本判决生效后三日内支付原告宁波浙电物业经营有限公司物业综合服务费6997.90元及逾期付款违约金（以应付未付款为基数按日万分之三支付自2016年5月13日起至本判决履行日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息

春江花城业主委员会与原告签订的《春江花城物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，该合约对春江花城各业主及原告均有约束力，双方均应按约履行。原告应按约尽到管理服务之责，被告应按约履行交纳物业费，逾期不交显属违约，还应承担相应的违约责任，支付违约金。被告辩称的房屋受损可先行向侵权责任人索赔。被告未能就其辩称的除最后一年外其余物业服务费均已交纳，及原告未尽管理服务之责提交相应的证据，故对其辩称，难以支持。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，作出如下判决：

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2855号上诉人（原审被告）：王晓茹，女，1978年1月29日出生，汉族，公司职员，住宁波市鄞州区中河街道春江花城小区B5幢61号704室。委托代理人：张盛华（系上诉人王晓茹的公公），男，1945年7月19日出生，汉族，退休，住宁波市鄞州区中河街道春江花城小区**幢**号***室。被上诉人（原审原告）：宁波浙电物业经营有限公司。住所地……