房屋租赁合同纠纷 （2015）安中民一终字第221号

2005年4月14日原告郭井林（出租方）与原豫北内衣城公司（承租方）签订《厂房租赁合同》，现原豫北内衣城公司已注销，合同相对人已不存在，同时参照该合同第十一条约定，该合同应终止履行。合同约定的租赁物，现由第三人经营受益，根据合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，被告和第三人均没有证据证明转租经原告同意，被告和第三人辩称公司与刘贵生个人混同没有法律依据，原告请求解除原告与原安阳市豫北内衣城有限责任公司于2005年4月14日签订的《厂房租赁合同》，应予支持。因原告郭井林（出租方）与原豫北内衣城公司（承租方）签订《厂房租赁合同》已解除终止履行，第三人继续使用合同约定的租赁物没有事实和法律依据，应交还原告，同时根据该合同第十一条约定双方互不赔偿，承租方自建房屋归承租方所有，二层如建不成，院内不准建房（如已建成应归建设方）。原告请求判令第三人立即将租赁的房屋和场地腾清交还给原告；判令被告及第三人将原告的房屋恢复原状，实际已对厂房进行改建，因未到合同约定租赁期限，对于改建房屋部分如何处理，合同中约定未尽事宜，双方协商解决，

2005年4月14日原告郭井林（出租方）与原豫北内衣城公司（承租方）签订《厂房租赁合同》，现原豫北内衣城公司已注销，合同相对人已不存在，同时参照该合同第十一条约定，该合同应终止履行。合同约定的租赁物，现由第三人经营受益，根据合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，被告和第三人均没有证据证明转租经原告同意，被告和第三人辩称公司与刘贵生个人混同没有法律依据，原告请求解除原告与原安阳市豫北内衣城有限责任公司于2005年4月14日签订的《厂房租赁合同》，应予支持。因原告郭井林（出租方）与原豫北内衣城公司（承租方）签订《厂房租赁合

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第221号上诉人（原审被告）刘贵生，男，1947年10月10日出生，汉族,住河南省安阳市文峰区。上诉人（原审第三人）安阳红河商贸有限责任公司，住所地河南省安阳市高新区海河大道中段创业中心1号楼412室，组织机构代码68076644-7。法定代表人刘贵生，职务董事长。两上诉人委托代理人胡平生、高新，安阳市文峰区司法局中华路法律服务所法……