房屋租赁合同纠纷 （2021）浙06民终536号

姜妹英应向第三人永利公司主张保证金权利是公平的处理。最后，姜妹英所谓万风公司造成其损失无相关证据证明，在一审中亦未主张，不属于二审审查范围。 永利公司未作答辩。 万风公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告之间就诸暨市浣东街道苎萝东路399号一楼1013号商铺的租赁关系；2.判令被告立即将诸暨市浣东街道苎萝东路399号一楼1013号商铺腾退后交付给原告；3.判令被告支付原告自2019年12月30日起至腾退日止按22804.05元/月计算的租金；4.判令被告支付原告自2020年6月2日起至腾退日止按4918.20元/月计算的物业管理费；5.判令被告赔偿原告损失68412.15元。审理中，原告撤回第1、2、5项诉讼请求。 一审法院经审理查明：2017年3月25日，第三人永利公司(甲方)与被告姜妹英(乙方)签订《租赁合同》一份，载明：第三人永利公司同意将诸暨永利吾悦广场内的商铺出租给被告，建筑面积为81.97平方米，租赁期限为三年，自开业日起计算，开业日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，以后租约年以此类推；进场日为2017年5月10日，开业日为2017年7月28日；第一个租约年月租金

姜妹英应向第三人永利公司主张保证金权利是公平的处理。最后，姜妹英所谓万风公司造成其损失无相关证据证明，在一审中亦未主张，不属于二审审查范围。 永利公司未作答辩。 万风公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告之间就诸暨市浣东街道苎萝东路399号一楼1013号商铺的租赁关系；2.判令被告立即将诸暨市浣东街道苎萝东路399号一楼1013号商铺腾退后交付给原告；3.判令被告支付原告自2019年12月30日起至腾退日止按22804.05元/月计算的租金；4.判令被告支付原告自2020年6月2日起至腾退日止按4918.20元/月计算的物业管理费；5.判令被告赔偿原告损失68412.15元。审理中，原告

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终536号 上诉人（原审被告）：姜妹英，女，1971年5月8日出生，汉族，住海盐县。 委托诉讼代理人：周勇，海盐县海圣法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：诸暨万风商业管理有限公司，住所地浙江省诸暨市浣东街道苎萝东路****，统一社会信用代码91330681MA2D7NWH6N。 法定代表人：王绪晨，该公司执行董事。 委托诉……