房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初13026号
裁判要旨
原告在房屋租赁合同签订过程中未提出过特殊需求，要求如果邻居养狗就不签订房屋租赁合同，故案涉房屋邻居养狗的事实不属于被告在签订合同之前应该告知原告的事项，即使被告对此知情，也不能说明被告在房屋租赁合同签订过程中存在欺诈行为，故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况诱使原告陷入错误认识，在违背真实意思的情况下签订合同。 故案涉房屋租赁合同系原告与被告一在平等与自愿的基础上签订，是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，具有法律约束力。 关于原告可否解除案涉房屋租赁合同，第一，合同第十四条的内容是若被告未告知案涉房屋存在被查封、被转让等情形，原告有权解除合同。 该条约定的条件没有成就，原告不能以此为依据解除合同。 第二，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 被告一举证交接清单证明其已经于2019年9月6日将钥匙给了原告，而原告主张其未实际收到钥匙，应当对该事实承担举证证明责任，而原告未提供证据证明上述事实，应当承担不利后果，故本院认定原告主张的该节事实不成立，认定被告一已经在合同约定的期限内向原告交付了钥匙，原告已经实际占有了案涉房屋。 而租赁合同是出
摘要
钟艳与王贵华、大连链家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初13026号原告：钟艳，女，汉族，1961年6月6日生，住址辽宁省大连市西岗区。 被告：王贵华，女，汉族，1985年2月2日生，住址辽宁大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：李丽，系辽宁研精律师事务所律师。 被告：大连链家房地产经纪有限公司，住所地辽宁大连市沙河口区星河二街5号绿城深蓝国际大厦八层01、02、03、04单元，统一社会信用……