房屋买卖合同纠纷 （2019）川0183民初279号

余楷要求解除合同，段李斌也同意，解除合同系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，双方签订的房屋买卖合同于开庭之日解除。 本案的争议焦点为，哪方违约导致合同不能继续履行。 余楷刚开始找成都农商银行按揭贷款，但未成功，段李斌认为，在余楷第一次贷款未成功之后，双方交易就停止了，就不应该再继续履行合同，双方就进入了协商解除合同阶段。 但是余楷并未明确表示要求解除合同，开始和段李斌协商解除合同事宜，双方没有就解除合同达成合意。 双方签订的房屋买卖合同也没有约定，段李斌单方具有解除权，且，该合同不具备法定解除的条件。 双方签订的房屋买卖合同上载明，此房是余楷购买按揭房，余楷未在农商银行贷款成功，并没有和段李斌协商解除合同，而是继续寻找贷款银行，继续履行合同，余楷的中介告知段李斌余楷可以在中国邮政储蓄银行按揭贷款购房，曾两次要求段李斌协助中国邮政储蓄银行的工作人员看房，对案涉房屋进行评估，但都被段李斌拒绝。 段李斌的行为导致余楷不能从银行贷款，购买案涉房屋，以致余楷不能履行合同义务。 本院认为，是段李斌违约，导致房屋买卖合同不能继续履行，段李斌应该承担违约责任。 根据双方签订的房屋买卖合同第四条“

余楷与段李斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0183民初279号 原告：余楷，男，1990年4月23日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被告：段李斌，男，1974年4月5日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：周雄伟，四川天从律师事务所律师。 原告余楷与被告段李斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告余楷，被告段李……