房屋租赁合同纠纷 （2021）苏08民终3189号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。绿源公司主张与铭泽公司之间存在租赁合同关系，就此主张提供了《房屋租赁意向协议》、《房屋租赁合同》、微信聊天记录等证据。该组证据能够证明铭泽公司与武华侨签订租赁意向协议、武华侨向铭泽公司支付了定金50000元，不足以证明武华侨受绿源公司委托与铭泽公司签订租赁意向协议。武华侨在收到铭泽公司发出的解除租赁意向协议《通知书》后，告知铭泽公司称绿源公司已签订《房屋租赁合同》并向铭泽公司邮寄该租赁合同，此行为应视为绿源公司发起新的要约，而非对铭泽公司之前要约的承诺；铭泽公司对绿源公司发起的要约未予承诺，绿源公司与铭泽公司未成立租赁合同关系。绿源公司以租赁合同当事人身份提起本案诉讼，证据不足，应裁定驳回绿源公司起诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，一审裁定：驳回绿源公司起诉。一审案件受理费12275元，减半收取6137.5元，退还绿源公司。本院二审审理期间，上诉人绿源公司向本院提交顺丰快递邮寄单、邮寄信息查询打印件各

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。绿源公司主张与铭泽公司之间存在租赁合同关系，就此主张提供了《房屋租赁意向协议》、《房屋租赁合同》、微信聊天记录等证据。该组证据能够证明铭泽公司与武华侨签订租赁意向协议、武华侨向铭泽公司支付了定金50000元，不足以证明武华侨受绿源公司委托与铭泽公司签订租赁意向协议。武华侨在收到铭泽公司发出的解除租赁意向协议《通知书》后，告知铭泽公司称绿源公司已签订《房屋租赁合同》并向铭泽公司邮寄该租赁合同，此行为应视为绿源公司发起新的要约，而非对铭泽公司之前要约的承诺；铭泽公司对绿源公司发起的要约未予承

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏08民终3189号上诉人（原审原告）：浙江绿源信息科技有限公司，住所地浙江省金华市婺城区仙源路1777号1号厂房101室。法定代表人：倪捷，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李玉泗，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏铭泽健康体检发展有限公司，住所地江苏省淮安市清江浦区淮海西路166号十五分部西侧西商务楼3-5层。法定代表人：钱……