房屋租赁合同纠纷 （2020）粤20民终7237号

远盈维修中心“未能提供确实证据证明主张过搬离场内滞留物……仍处于一直占用的事实状态，势必会对刘挺坚后续使用租赁物造成影响”，但事实上，远盈维修中心有充分证据证明在刘挺坚中断电源致远盈维修中心无法打开铁闸后，远盈维修中心多次通过电话、微信、当面协商等联系刘挺坚要求协商搬走物品。另外，一审认定房屋占用的期间错误，因为刘挺坚涉嫌非法开设赌场的罪名，在2019年12月份己经刑事拘留，众所周知的新冠疫情原因，律师无法会见关押人员，也就是刘挺坚无法与家人和律师联系，而刘挺坚是在2020年1月17日一审立案的，本案有无经过刘挺坚的准许提起本案诉讼一审法院未予以查明。刘挺坚在2019年12月拘留后，远盈维修中心当时是不知道的，也无法联系刘挺坚主张搬出滞留物，因此，不是远盈维修中心的原因而没有搬出物品。2020年1月底开始的新冠疫情蔓延几个月的时间，在无法经营和复工的时间里，不存在“对后续使用租赁物造成影响”的状况，退一万步说，就算存在房屋占用费，在2020年1月底至3月期间，政府有明文规定的实际行业复工时间，那段时间不能进行经营，不能计算租金及房屋占用费。综上，请求二审法院支持远盈维修中心的上诉请求。

远盈维修中心“未能提供确实证据证明主张过搬离场内滞留物……仍处于一直占用的事实状态，势必会对刘挺坚后续使用租赁物造成影响”，但事实上，远盈维修中心有充分证据证明在刘挺坚中断电源致远盈维修中心无法打开铁闸后，远盈维修中心多次通过电话、微信、当面协商等联系刘挺坚要求协商搬走物品。另外，一审认定房屋占用的期间错误，因为刘挺坚涉嫌非法开设赌场的罪名，在2019年12月份己经刑事拘留，众所周知的新冠疫情原因，律师无法会见关押人员，也就是刘挺坚无法与家人和律师联系，而刘挺坚是在2020年1月17日一审立案的，本案有无经过刘挺坚的准许提起本案诉讼一审法院未予以查明。刘挺坚在2019年12月拘留后，远盈维修中

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤20民终7237号上诉人（原审被告）：中山火炬开发区远盈汽车维修服务中心，住所地广东省中山市火炬开发区×××××××××××××××。投资人：姚映霞。委托诉讼代理人：黄磊，广东万**海天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘挺坚，男，1966年3月14日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××。委托诉讼代理人：刘宏杰，广东维烈律……