房屋租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第04953号

双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，符合法律、法规规定，对双方都有拘束力，双方当事人都应当按照协议确定的权利和义务履行。1、郑茜要求瑶梦商城退还摊位租金5868元，并提供租赁合同、租金收据予以证实。本案中，郑茜于2010年11月16日向瑶梦商城寄发解除合同通知书，瑶梦商城在收到解除合同通知书后，并未提出异议，郑茜也于2010年11月30日收到瑶梦商城的解除合同通知书，故2010年11月30日可视为瑶梦商城同意解除合同的时间。根据双方签订的租赁合同，其租金应自2010年2月15日起开始计算，故郑茜应支付瑶梦商城自2010年2月15日起至2010年11月30日止租金19000元，瑶梦商城应退还郑茜租金5000元（24000元-19000元）。2、郑茜要求瑶梦商城退还押金2万元，并提供押金收据予以证实。因双方约定合同到期后瑶梦商城一次性将押金退还，现双方当事人租赁合同已解除，瑶梦商城未有证据证明郑茜在履行合同中有违约情形，故郑茜要求瑶梦商城返还押金2万元的主张，予以支持。3、郑茜要求瑶梦商城退还广告费6万元，并提供业主对刘光磊的录音予以证实，根据该录音内容能够证明瑶梦商城收取广告费未开具收

双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，符合法律、法规规定，对双方都有拘束力，双方当事人都应当按照协议确定的权利和义务履行。1、郑茜要求瑶梦商城退还摊位租金5868元，并提供租赁合同、租金收据予以证实。本案中，郑茜于2010年11月16日向瑶梦商城寄发解除合同通知书，瑶梦商城在收到解除合同通知书后，并未提出异议，郑茜也于2010年11月30日收到瑶梦商城的解除合同通知书，故2010年11月30日可视为瑶梦商城同意解除合同的时间。根据双方签订的租赁合同，其租金应自2010年2月15日起开始计算，故郑茜应支付瑶梦商城自2010年2月15日起至2010年11月30日止租金19000元，瑶梦商城应退还郑

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第04953号上诉人（原审被告）徐州市鼓楼区瑶梦女人用品商城，住所地徐州市金地商都*期40-601负*层。经营者张梦瑶，徐州市鼓楼区瑶梦人用品商城业主。委托代理人郭胜，江苏恒毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑茜。委托代理人杨秀成，江苏金合律师事务所律师。委托代理人刘天宇，江苏金合律师事务所律师。上诉人徐州市鼓楼区瑶梦女人用品商城（……