房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19009号

何丽娟并无其他房屋可供居住，由此判令何丽娟两年内搬迁，严重损害了佛教协会的利益。首先，佛教协会与何丽娟于2006年4月11日签订的《租赁合同》约定佛教协会将涉案的4号111房出租给何丽娟作铺面使用，涉案房屋的使用性质是商铺，不是住宅，由此证实何丽娟当时是另有住处可供居住。一审庭审中，何丽娟声称一家4口居住在29.69平方米的涉案房屋，但其一审提交的照片显示店铺只有一张狭窄的单人上下床，没有其他的家具，恰恰反映该房屋只能容纳一到两个人居住，无法容纳4个成年人。而何丽娟将涉案房屋大部分面积用于商铺并转租给他人经营，足以证明何丽娟无须在涉案的房屋内居住。何丽娟已在涉案房租住了10年，现合同届满，理应立即搬迁交房。其次，佛教协会提交的照片显示，佛教协会在张贴《催缴租金通知书》时，商铺是开门正常营业的。若如何丽娟所言，一家4口都居住在涉案房屋，不可能没有看到催租通知。且佛教协会的工作人员多次上门查看及向邻居了解，也从未见过何丽娟一家在此居住的迹象，商铺也并非何丽娟在实际经营，这证明何丽娟另有其他住处，无需涉案的房屋进行居住。何丽娟一直在隐瞒事实，就为了拖延时间，侵占涉案房屋谋取不当经济利益，若让

何丽娟并无其他房屋可供居住，由此判令何丽娟两年内搬迁，严重损害了佛教协会的利益。首先，佛教协会与何丽娟于2006年4月11日签订的《租赁合同》约定佛教协会将涉案的4号111房出租给何丽娟作铺面使用，涉案房屋的使用性质是商铺，不是住宅，由此证实何丽娟当时是另有住处可供居住。一审庭审中，何丽娟声称一家4口居住在29.69平方米的涉案房屋，但其一审提交的照片显示店铺只有一张狭窄的单人上下床，没有其他的家具，恰恰反映该房屋只能容纳一到两个人居住，无法容纳4个成年人。而何丽娟将涉案房屋大部分面积用于商铺并转租给他人经营，足以证明何丽娟无须在涉案的房屋内居住。何丽娟已在涉案房租住了10年，现合同届满，理应

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19009号上诉人（原审原告）：广州市佛教协会,住所地广东省广州市越秀区西华路永安约31号。法定代表人:耀智，该协会会长。委托代理人：冯钜深，广东联合发展律师事务所律师。委托代理人:施楚婷,广东联合发展律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：何丽娟，女，1958年出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人广州市佛教协会（以下简称佛教协会）因……