房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终5261号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。针对本案的主要争议焦点，一审法院结合当事人双方举证、质证，分析认定如下：一、关于《房屋买卖合同》的效力。该合同由许银凤签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。二、关于颜艺丽是否支付《房屋买卖合同》项下的购房款。颜艺丽提供��“还款记录单”载明了其先后10次支付《房屋买卖合同》项下的购房款的事实，许银凤亦确认在“还款记录单”中相应的“甲方签字”栏签名，故颜艺丽主张已履行《房屋买卖合同》项下支付购房款的义务，一审法院予以采信。许银凤主张颜艺丽未实际支付购房款，但未提供反驳证据证明，一审法院不予采信。《房屋买卖合同》未载明签订时间，鉴于颜艺丽系于2011年4月29日支付第一笔房款，颜艺丽主张《房屋买卖合同》于2011年4月29日签订，可以采信。三、关于案涉房屋的占有争议。陈明顺、许银凤自认自将案涉房产交付给颜艺丽居住之时起至2015年1月，案涉房产的水费、电费、广电网络服务费均由颜艺丽家缴纳，颜艺丽占有案涉房屋至2015年1月，该事实一审法院予以确认。陈明顺、许银凤主张上述期间，颜艺丽系借住案涉房屋，但未能提供相应的证据证明，该主张一审法院不予采纳。因
摘要
陈明顺、颜艺丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017���闽02民终5261号上诉人（原审被告）：陈明顺，男，1958年11月2日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：林岫峰，福建重宇合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜艺丽，女，1983年5月16日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：周娅、林练，福建力衡联合律师事务所律师。原审被告：许银凤，女，1962年7月30……