房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5338号

两原审原告与原审被告华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故原审被告华美达大酒店结欠两原审原告2015年9月16日至2016年6月15日的租金43688.97元（4854.33元/月*9个月）。原审被告华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定原审被告华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿两原审原告损失，现原审被告华美达大酒店逾期支付租金，两原审原告依据合同约定应当获得赔偿，故原审法院对于两原审原告要求原审被告华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的计算方式，以三个月租金14562.99元为基数按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准分别从2015年9月16日、2015年12月16日、2016年3月16日计算至原审被告华美达大酒店实际付款之日。《租赁合同》并未约定原审被告华美达大酒店经营困难即有权解除合同，故原审被告华美达大酒店不符合约定解除和法定解除的条件，无权解除合同，同时

两原审原告与原审被告华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故原审被告华美达大酒店结欠两原审原告2015年9月16日至2016年6月15日的租金43688.97元（4854.33元/月*9个月）。原审被告华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定原审被告华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿两原审原告损失，现原审被告华美达大酒店逾期支付租金，两原审原告依据合同约定应当获得赔偿，故原审法院对于两原审原告要求原审被告华

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终5338号上诉人（原审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁,总经理。委托诉讼代理人：侯秉，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周翔。被上诉人（原审原告）：颜东平。委托诉讼代理人：周翔，系颜东平的配偶。原审被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路……