房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初1757号
裁判要旨
蔡子荣、余庆亮与张祥晖签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该协议合法有效。 现原、被告双方均同意解除该合同，故本院予以照准。 就双方解除合同的时间，本院认为，蔡子荣、余庆亮虽然否认委托过他人与张祥晖协商解除合同，但微信聊天记录显示，微信名为“丫头”的人向张祥晖的委托人发送过一张租赁合同，该合同与蔡子荣、余庆亮提供的合同原件相同，且该委托人发送的递增部分租金计算金额及标准与原告诉请亦完全相同，故对蔡子荣、余庆亮的陈述本院不予采信。 现微信聊天可证明双方在2019年2月26日协商解除合同，且已在当日交还房屋钥匙，双方均作出解除合同的意思表示，故本院认定双方的《房屋租赁合同》于2019年2月26日解除。 蔡子荣于合同签订后将讼争房屋交付被告使用，已履行了合同义务，张祥晖亦应当按照合同约定按时足额支付租金。 双方在合同中约定第三年起按每年8%递增租金，虽张祥晖提出双方协商继续按照原租金金额支付，但未提供证据佐证，故对其辩解本院不予采纳。 蔡子荣诉请递增租金115,606.25元于法有据，本院予以支持。 蔡子荣要求逾期支付利息，可按年利率6%计算，自2019年4月4日起
摘要
蔡子荣、余庆亮等与张祥晖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初1757号 原告（反诉被告）：蔡子荣，男，1968年7月9日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 原告（反诉被告）：余庆亮，男，1960年1月15日出生，汉族，住福州市晋安区。 以上二原告的共同委托诉讼代理人：林葱，北京天驰君泰（福州）律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：张祥晖，男，1976年2月7日出生，汉族，住福州市。……