房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初1758号
裁判要旨
张荣荣与张祥晖签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该协议合法有效。 现原、被告双方均同意解除该合同，故本院予以照准。 就双方解除合同的时间，本院认为，张祥晖提供的微信聊天记录能够证明双方就退租一事进行了协商，张荣荣要求归还钥匙，张祥晖亦搬离租赁场所，双方均作出解除合同的意思表示，故本院认定双方的《房屋租赁合同》于2019年2月26日解除。 张荣荣于合同签订后将讼争房屋交付被告使用，已履行了合同义务，张祥晖亦应当按照合同约定按时足额支付租金。 双方在合同中约定第三年起按每年8%递增租金，虽张祥晖提出双方协商继续按照原租金金额支付，但未提供证据佐证，故对其辩解本院不予采纳。 张荣荣诉请递增租金54172.35元于法有据，本院予以支持。 张荣荣要求逾期支付利息，可按年利率6%计算，自2019年4月4日起计至租金付清之日止。 双方约定张祥晖退租时应将租赁物恢复原状，其拒不履行义务的行为已构成违约。 现张荣荣自行恢复隔墙，产生的费用应由张祥晖负担，故对张荣荣要求被告支付隔墙费用4900.4元的诉请本院亦予以支持。 就张祥晖的反诉请求，本院认为，张荣荣主张没收房屋押金于法
摘要
张荣荣与张祥晖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初1758号 原告（反诉被告）：张荣荣，女，1984年4月1日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：林葱，北京天驰君泰（福州）律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：张祥晖，男，1976年2月7日出生，汉族，住福建省福州市。 委托诉讼代理人：崔风雷，北京市旭伟律师事务所执业律师。 原告张荣荣与被告张祥晖房……