房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第6497号

案涉租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按约履行。案涉租赁合同约定，2014年2月1日-2014年7月31日间的租金68.4万元，应于2013年12月底前支付。一审庭审中，春迈公司自认其租金仅交至2014年1月30日，对于2014年2月1日-2014年7月31日间的租金68.4万元，春迈公司应当按约交纳。其逾期未缴纳租金，构成违约，新世纪公司主张春迈公司支付租金68.4万元及滞纳金于法有据，一审法院予以支持，春迈公司认为按照合同约定的滞纳金标准即“逾期内每天需缴纳滞纳金1000元，如超过30天，按每天5000元交滞纳金”过高，一审法院酌情调整为中国人民银行同期同类银行贷款利率的两倍。另根据查明事实，案涉房屋租赁合同于2014年7月31日到期，新世纪公司于2014年4月8日致函春迈公司告知不再续租，故双方的租赁合同应于2014年7月31日终止。合同到期后，春迈公司继续占有使用案涉房屋于法无据。新世纪公司称春迈公司于2015年2月13日交付了案涉租赁的厂房，春迈公司亦认可在2015年春节前溧水开发总公司接管后未再继续使用案涉租赁厂房，故新世纪公

案涉租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按约履行。案涉租赁合同约定，2014年2月1日-2014年7月31日间的租金68.4万元，应于2013年12月底前支付。一审庭审中，春迈公司自认其租金仅交至2014年1月30日，对于2014年2月1日-2014年7月31日间的租金68.4万元，春迈公司应当按约交纳。其逾期未缴纳租金，构成违约，新世纪公司主张春迈公司支付租金68.4万元及滞纳金于法有据，一审法院予以支持，春迈公司认为按照合同约定的滞纳金标准即“逾期内每天需缴纳滞纳金1000元，如超过30天，按每天5000元交滞纳金”过高，一审法院酌情调整为中国

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6497号上诉人（原审被告）江苏春迈建筑科技有限公司，住所地南京市溧水区经济开发区。法定代表人徐国启，该公司董事长。委托代理人刘艳龙，江苏致邦律师事务所律师。委托代理人陶若晨，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京新世纪机车科技有限公司，住所地南京市溧水区经济开发区。法定代表人张文宝，该公司董事长。委托代理人周晓鸿，江苏崇安……